资讯中心/

ABOUT US
您当前的位置: 万博体育man79.cc  -  资讯中心

二线城市4月楼面价暴涨180%领涨全国创年内记录

万博3.0版集团 万博3.0版地产 万博3.0版物业 爱时特 时尚家 渔人码头 星城时代 国际会展中心 陶然居 晨曲 财富广场 时代中心 时代购物中心

2018.06.26  来源: 已浏览:509 编辑:

二线城市4月楼面价暴涨180%领涨全国创年内纪录

中国经济网北京5月4日讯(王子威)据中指院最新发布的全国300城土地市场交易情报,4月全国土地市场成交降温,成交面积环比减少8%,一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面,由于收到二线城市地价暴涨的拉动,全国 300城成交楼面均价涨幅惊人,环比上涨43%,同比上涨65%。

据中国经济网记者梳理,4月全国地价的涨幅已创下年内最高纪录,环比、 同比分别比上月高出47个百分点和23个百分点。

供地:主要城市陆续发布年度计划供地步伐加快

4月,由于主要城市陆续发布年度供地计划,全国土地整体供应步伐加快,供地总量同环比均增。

全国300个城市共推出土地1917宗,环比增加20%,同比增加7%:推出土地面积7143万平方米,环比增加14%,同比增加25%。其中,住宅类用地465总, 环比减少14%,同比减少14%;推出土地而积2006万平米,环比减少5%,同比 增加20%。

成交:全国土地市场成交下滑一线城市降温明显

受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,成交指标降至低点,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%: 土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

二、三线城市土地成交面积也较上月出现了一定程度的下滑,从总体情况来看,4月全国300城共成交土地1252宗,环比减少13%,同比减少2%;成交面 积4982万平米,环比减少8%,同比增加21%.其中,住宅类用地308宗,环比减少28%,同比减少2%:成交面积1476万平米,环比减少11%,同比增加30%。

地价:一线城市地价骤逾7成 二线城市高烧”持续

 

从土地价格来看,一二线城市的分化情况十分明显。4月,全国300城楼面均价环比涨43%,同比涨65%,涨幅惊人。其中,一线城市地价猛然回落,成交楼面均价为850元/平米,环比骤降75%,同比降93%:与此形成鲜明对比的是,由于品牌房企密集攻占二线城市,二线城市成交楼面均价达3007元/平米,环比 涨53%,同比暴涨180%。

从溢价率来看,一线城市的成交价己经回归土地成本价,土地平均溢价率仅 2%;而二线城市溢价率继续走髙,达到65%,较上月增加25个百分点,比去年 同期上升54个百分点。毋庸置疑,随着品牌房企不断涌入,重点二线城市进驻 门槛己越来越高,土拍竞争将愈发激烈。

(中国经济网)

 

XML 地图 | Sitemap 地图